Hypotheekrenteaftrek berekenen

Starters
Starters die na 1 januari 2013 hun eerste koopwoning kopen, moeten een annuiteiten en / of lineaire hypotheek afsluiten om hypotheekrenteaftrek te kunnen genieten. Hierbij mag de duur van de hypotheek niet langer zijn dan 30 jaar.
Doorstromers

Voor doorstromers wordt de situatie wat ingewikkelder. Vooral als er sprake is van een andere partner. Met Patrick Betman heb ik (Jos Koets) een eigenwoningregelingtool ontwikkeld  Met deze tool kunnen collega hypotheekadviseurs het renteaftrekverleden van de huizenbezitters berekenen. Vanaf 2022 zijn er nieuwe regels voor hypotheekadviseurs. Zij moeten vanaf 2022 maximaal drie berekeningen kunnen maken voor hun klanten.

De berekeningen zijn:

  • Wettelijke Regeling
  • Wettelijke Regeling Kan Bepaling
  • Draagplicht
home

In de praktijk is gebleken dat heel veel adviseurs niet alle berekeningen maken voor hun klanten. Vooral de berekening van de Wettelijke Regeling wordt vaak niet gemaakt door veel adviseurs. Dit betekent dat huizenbezitters geen goed overzicht krijgen van alle mogelijkheden die voor hun van toepassing zijn. Het gevolg is dat er “verkeerde” hypotheken worden afgesloten waarbij het mogelijk is dat het renteaftrek verleden ook niet goed is berekend. Het is dan zelfs mogelijk dat de belastingdienst op de stoep staat.

Voor meer informatie over deze drie berekeningen en de tool kunt u vinden op de website https://eigenwoningregelingtool.nl.